房价疯涨、消费者信心不足,美联储兜不住通胀了吗?

时间:2021-09-01 11:55编辑:未知

智通财经APP获悉,周二公布的一些经济数据显示,美国马上面临更多的通货膨胀问题。衡量美国20个主要城市房价的标普/凯斯·席勒房价指数在6月份上升了1.77%,同比增幅达到惊人的19.1%,为史上最大同比增幅,该指数的历史可以追溯至1987年。

作为参考,在2008年金融危机之前,最大的同比价格涨幅是2005年9月的14.4%。同时美国谘商会指出,消费者对通货膨胀的预期第三上升,调查对象目前觉得12个月后的通货膨胀率为6.8%。

这两个指标都发出了要紧的警告信号。住房本钱在大部分通胀指标中占了非常大的比重。比如,在总体消费价格指数中约占三分之一,在核心读数中的占比甚至更多。

前财政部长和奥巴马白宫经济顾问萨默斯近期在社交媒体上表示:“每当你听到通货膨胀是暂时的时候,请记住,双倍的房价通货膨胀还没在指数中显示出来,住房占核心居民消费价格指数的40%。”

上周,达拉斯联储网站上的一篇文章特别提到了住房本钱。经济学家Xiaoqing Zhou和Jim Dolmas写道,住房价格上涨一般是租金的领先指标,租金在安装成本计算中占了大多数住房本钱。他们指出,这种有关性大约有18个月的滞后期,意味着目前的住房本钱上涨会使将来几年的租金负担愈加沉重。

底线是,他们觉得租金和业主等价租金将稳步增长,到2023年两者都将达到6.9%。这将使以核心个人消费支出价格指数衡量的整体通胀读数增加约0.6%,PCE是美联储的最佳选择通胀指标。

尽管这样,很多华尔街经济学家觉得,美联储对通货膨胀的预期是正确的,由于提供链问题与货物和劳动力短缺等暂时性原因会消退。

Pantheon Macroeconomics首席经济学家Ian Shepherdson表示:“大家觉得预期已接近顶峰,伴随油价的缓和反馈到零售汽油价格中,它们应该在将来几个月内降低。”

周五,当劳工部发布非农就业报告和平均时薪数据时,市场将会对通胀产生更多解析,工资通胀最让美联储感到害怕,一些人士担忧央行可能过于自满。

Ned Davis Research首席全球宏观方案师Joseph Kalish表示:“能源、食品和租金是最明显的通货膨胀形式。这部分项目的持续增长将最后致使更高的通胀预期,而美联储或有一个问题。我最担忧的是,美联储的自满情绪超越了担心,利率忽然激增,最后将促进美联储官员做出反应。”